&lt;br&gt; - Laurent Lesgent ( ) vous propose : Établissement authentique et convivial, idéalement situé sur un axe touristique majeur entre Cancale et leMont-Saint-Michel, au cœur d’un environnement mêlant mer et campagne.Implantée depuis plus de 15 ans, cette crêperie-restaurant bénéficie d’une excellente notoriété et d’uneclientèle fidèle et variée : habitants, touristes, travailleurs et groupes.Cuisine 100 % maison, réalisée à partir de produits locaux issus de producteurs régionaux.Capacité d’accueil : environ 70 couverts (salle + véranda) + grand jardin exploitable.Locaux et matériel récents, conformes et bien entretenus — aucun investissement à prévoir.Bail commercial 3/6/9, loyer attractif inférieur à 800 €/mois.Chiffre d’affaires moyen : env. 270 000 € HTFort potentiel de développement : Exploitation du jardin et de la terrasse Activité évènementielle (groupes, mariages, séminaires)Extension des horaires d’ouverture en haute saison Bord de mer à 150 mPrix de cession du fonds de commerce : 205 000 €Idéal pour un duo de restaurateurs souhaitant allier rentabilité et qualité de vie dans un cadreexceptionnel.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Lesgent (ID 80633), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Caen sous le numéro 983731944&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 205&nbsp;000&nbsp;&euro;