EMPLACEMENT N1 - QUARTIER D'AFFAIRES TRÈS FRÉQUENTÉ - CLIENTÈLE D'ACTIFS&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Découvrez cette opportunité unique d'acquérir les parts sociales d'un restaurant pizzeria de premier choix, idéalement situé au cœur d'un quartier d'affaires dynamique à fort passage à Grenoble.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avec une surface généreuse de 280 m², cet établissement dispose de 120 places assises en intérieur, réparties dans deux magnifiques salles à la décoration soignée, et d'une terrasse ombragée pouvant accueillir 100 couverts.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les points forts de l'affaire&lt;br /&gt; Emplacement stratégique en zone de forte affluence&lt;br /&gt; Clientèle fidèle d'actifs avec un ticket moyen de 30 € à 45 €&lt;br /&gt; Affaire rentable et saine : +10 % de CA annuel - Résultat net confortable&lt;br /&gt; Aucune dette - PGE totalement remboursé&lt;br /&gt; Activité en croissance, service sur place et à emporter&lt;br /&gt; Établissement parfaitement aux normes&lt;br /&gt; Conditions attractives : Loyer de 5 900 € CC - Taxe Foncière : 7 067 €&lt;br /&gt; Cadre de vie préservé : fermeture les week-ends, jours fériés, 15 jours en août et à Noël&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire florissante, clé en main, avec une équipe en place et une clientèle régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Intéressé(e) ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.898102<BR>Prix : 425&nbsp;000&nbsp;&euro;