A VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Pizzeria – Emplacement n1 – Commune limitrophe de Chartres Très belle opportunité ! Fonds de commerce de restaurant – pizzeria idéalement situé en emplacement numéro 1, au cœur d’une commune dynamique limitrophe de Chartres, sur un axe très passant, en plein croisement du centre-ville offrant une visibilité maximale. Le fonds dispose d’une surface d’environ 100 m², comprenant : Une salle de restauration Deux cuisines, parfaitement adaptées à une activité de pizzeria et restauration Une réserve Deux terrasses extérieures : une à l’avant et une à l’arrière Capacité d’accueil : 44 places assises en intérieur Environ 80 places en extérieur Activité actuelle : Exploité en restaurant pizzeria Possibilité de diversifier ou modifier le concept de restauration (brasserie, restauration rapide, cuisine du monde, etc.), sous réserve des autorisations habituelles Conditions locatives : Loyer : 1 530 € / mois Bail commercial neuf, reparti pour 9 ans Chiffres &amp; rentabilité : Très bon chiffre d’affaires EBE attractif Affaire saine, rentable et clé en main Activité qui fonctionne très très bien Atout complémentaire : Possibilité de louer, en option, un appartement d’environ 100 m² situé au-dessus du commerce, avec loyer indépendant. Idéal pour exploitant ou investissement complémentaire. Prix de vente : 110 000 € FAI (frais d’agence inclus) Affaire rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable dans un emplacement premium avec fort potentiel de développement. Renseignements et dossier complet sur demande. Prix hors honoraires : 100000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 20/02/2026 par Suzan Temel , RSAC 913755856 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Chartres<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;