Laure MEYNARD vous propose le fonds de commerce de ce restaurant jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée, idéalement situé dans une commune dynamique proche de Loudéac.&lt;br /&gt; Affaire saine et hautement rentable, exploitée uniquement en semaine, fermé le week-end, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie professionnelle et personnelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques principales :&lt;br /&gt; Salle de restaurant spacieuse : plus de 80 couverts&lt;br /&gt; Deux terrasses : une couverte et une extérieure.&lt;br /&gt; Grand parking à disposition de la clientèle.&lt;br /&gt; Matériel récent et entretenu, mobilier haut de gamme (literie, équipements, mobilier de salle)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 en cours&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 850 euros&lt;br /&gt; Taxe foncière à la charge du bailleur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente du fonds : 46 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En option : possibilité d'acquérir les murs commerciaux, comprenant trois appartements déjà loués, assurant une rentabilité locative attractive.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une belle opportunité pour un duo de restaurateurs souhaitant s'installer dans un cadre agréable avec un outil de travail prêt à l'emploi.&lt;br /&gt; Renseignements et visite sur demande.&lt;br /&gt; Non soumis au DPE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 429398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .<BR>Prix : 46&nbsp;000&nbsp;&euro;