Alexandrine Collard vous propose en exclusivité, un institut de beauté idéalement implanté dans le secteur Pasteur à Paris 15è, au coeur d'un environnement à fort pouvoir de fréquentation et à la clientèle qualitative et fidèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Créé il y a plus de 20 ans, cet institut bénéficie d'une réputation solide et d'une excellente notoriété, avec de très bonnes évaluations sur les réseaux. La clientèle, fidèle depuis de nombreuses années, est composée à la fois de résidents, de salariés de bureaux, de professionnels de santé, d'étudiants et de clients hôteliers.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'environnement immédiat est particulièrement porteur, avec la présence de grands pôles professionnels et institutionnels tels que Amundi Asset Management, Crédit Agricole, Institut Pasteur, ainsi que de nombreux hôtels, écoles et bureaux. Un secteur vivant et sécurisé, générateur d'un flux constant de clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un outil de travail clé en main&lt;br /&gt; L'institut a été entièrement rénové il y a 3 ans et se présente dans un état irréprochable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 60 m² répartie comme suit:&lt;br /&gt; Rez-de-chaussée (32 m²): Espace accueil / salle d'attente, poste de manucure, salle dédiée aux soins du corps et du visage, grands toilettes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sous-sol très sain de 20 m²: Deux salles de soins corps et visage, dont une louée à une indépendante 500 euros / mois, via un contrat souple renouvelable tous les 6 mois, facilement résiliable ou reconductible selon le projet de l'acquéreur (activité soins des ongles)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements et matériels:&lt;br /&gt; Machine à lumière pulsée récente, valeur 26 000 euros&lt;br /&gt; Deux tables de massage&lt;br /&gt; Machine à laver séchante&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très belle vitrine linéaire de 5,50 m, offrant une excellente visibilité sur un espace dégagé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stock à céder en supplément : soins corps et visage, compléments alimentaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 125 000 euros&lt;br /&gt; Loyer : 1 900 euros TTC / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une salariée présente depuis 18 ans, véritable pilier de l'institut et gage de continuité et de savoir-faire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente: 66 000 euros, honoraires vendeur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un bien parfaitement adapté :&lt;br /&gt; - à une esthéticienne souhaitant s'installer ou développer son activité,&lt;br /&gt; - à un investisseur recherchant une affaire saine et structurée,&lt;br /&gt; - ou à un professionnel désirant reprendre un institut clé en main, immédiatement exploitable, dans un secteur extrêmement recherché du 15è arrondissement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles eestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 439508- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .<BR>Prix : 66&nbsp;000&nbsp;&euro;