Clément AFFLATET vous propose ce bien :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; VIDEO SUR DEMANDE !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Montpellier Plan des 4 seigneurs, découvrez ce Fonds de commerce 4 pièces - Salon de Coiffure de 80m² idéalement situé au pied d'un immeuble, à l'angle de deux rues, avec belle vitrine, 2 places de stationnement privatives devant le local.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LOCALISATION STRATEGIQUE ET PROXIMITE IMMEDIATE NOMBREUX SERVICES:&lt;br /&gt; -Commerces de proximité (Place du marché avec marché 3 fois/ semaine, petit casino, boulangerie, Pizzeria, Snack tabac presse, boucherie, pharmacie)&lt;br /&gt; -Etablissements scolaires (université STAPS, école d'architecture ENSAM, crèche, école primaire du Docteur Calmette.&lt;br /&gt; - Transports: arrêt de bus (L23, L26, navette étudiante) et grand parking juste à côté.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DESCRIPTION DU LOCAL:&lt;br /&gt; -4 pièces: Un spacieux espace principal de travail (coupe et shampoings, 1 salle d'eau/vestiaire, une salle de stockage, une cuisine, un wc indépendant.&lt;br /&gt; -Accès handicapé (PMR) avec l'ajout d'une petite pente amovible est réalisable facilement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ASPECTS JURIDIQUES ET FINANCIERS&lt;br /&gt; - Type d'usage du bien : Commercial&lt;br /&gt; - Forme juridique : SARL&lt;br /&gt; - Capital social : 5 000 €&lt;br /&gt; - Durée du bail : 96 mois&lt;br /&gt; - Charges de copropriété : 100 €/mois&lt;br /&gt; - Taxe professionnelle CFE: 1 310 €&lt;br /&gt; -Loyer: 1180e/mois hors charges soit 1280e/mois charges comprises.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Secteurs proches: aiguelongue , saint-éloi , boutonnet , hôpitaux et facultés, vert bois, CNRS, medvallée, agropolis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 35&nbsp;000&nbsp;&euro;