Opportunité unique à saisir ! Situé entre Annecy et Bonneville, ce bar Licence IV bénéficie d'un emplacement stratégique sur la place principale du village, offrant une forte visibilité et un passage régulier. ���� Affaire exploitée depuis 1991, la cédante souhaite transmettre son activité pour un départ à la retraite. ���� Les atouts du bar : ✅ 1ère salle de 24 m² ���� - Accueillante et chaleureuse, idéale pour fidéliser la clientèle ✅ 2ᵉ salle de 12 m² ���� - Parfaite pour privatisations ou groupes ✅ Terrasse de 12 m² ☀️ - Un atout majeur en période estivale pour attirer les passants ✅ Façade d'angle de 12 mètres linéaires ����️ - Excellente visibilité, attire naturellement la clientèle ✅ État impeccable & matériel complet ����️ - Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate ✅ Clientèle locale et de passage ���� ♂️ - Potentiel de développement avec événements ou restauration légère ✅Un appartement de 72 m². ���� Conditions financières : ���� Bail 3.6.9 avec un loyer attractif de 800 € / mois ���� ���� Prix du fonds : 119 000 € ���� ���� Pourquoi investir dans ce bar ? ���� Affaire clé en main, parfaite pour un entrepreneur souhaitant exploiter immédiatement ���� ���� Potentiel de croissance avec animations, soirées à thème ou offre complémentaire �������� ���� Emplacement stratégique, sur la place principale, garantissant un flux de clients régulier ���� ���� Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! ���� Prix : 119 000 €