Magasin d’ameublement, literie, cuisine, décoration … Le fonds est exploité dans une petite ville des Deux-Sèvres, à proximité des commerces et d’un axe très passant. Cette petite ville dynamique est limitrophe d’une ville de 10000 habitants. L’activité est exercée depuis de nombreuses années et bénéficie d’une grande notoriété auprès d’une clientèle fidèle. CA récurrent 875 K€&lt;br&gt; - marge commerciale 44 %&lt;br&gt; - résultat 21 K€. La cession concerne 100 % des parts sociales, la valeur des actifs s’élève à 650 K€, dont 302 K€ de stock et 55 K€de trésorerie. L’activité est exercée dans un bâtiment en parfait état et bien entretenu. Ce dernier a fait l’objet de rénovations régulières par tranche. La surface totale est de 1 600 m2 et est exploitée de la manière suivante :&lt;br&gt; - 1100 m2 utilisés pour la partie commerciale/surface de vente,&lt;br&gt; - 350 m2 : Réserves + petit atelier,&lt;br&gt; - 50 m2 pour les bureaux, salle de pause, toilettes et chaufferie.&lt;br&gt; - 3 mezzanines viennent compléter la surface (200 m2) Stationnement aisé devant le magasin et à proximité. Montant du loyer annuel : 36 000 € HT ; Taxe foncière 4 800 €. Le bâtiment est également à la vente pour un montant de 487 740 € FAI (mandat n 1834). Le fonds ne pourra être vendu sans le bâtiment, cependant le bâtiment pourra être vendu seul pour un autre usage. Mandat numéro 1832 Prix de vente de 100 % des parts sociales : 440 160 € FAI Honoraires agence TTC : 40 320 € (9.60 % TTC) Prix net vendeur : 420 000 € Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 20 160 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier&lt;br&gt; - Carte professionnelle T n CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Magasin d'ameublement, literie, cuisine, décoration...<BR>Prix : 440&nbsp;160&nbsp;&euro;