À Vendre : Hôtel Bureau 3*** – Agglomération de Pau – Axe Très Passant (25 000 véhicules/jour) Belle opportunité pour un duo d’exploitants ou deux associés souhaitant reprendre un hôtel parfaitement entretenu et exploitable immédiatement. Caractéristiques principales : 38 chambres rénovées en 2021, réparties sur 2 niveaux Climatisation prévue sur 19 chambres Réception et salle petit-déjeuner ouvertes sur une agréable terrasse arborée Clientèle professionnelle en semaine, groupes le week-end Affilié à une chaîne hôtelière reconnue, offrant visibilité et flux de réservation Infrastructure et Potentiel : Grand parking privatif, équipé de bornes de recharge électriques, sécurisable (avant et arrière du bâtiment) 2 appartements de fonction spacieux de 110 m² chacun Espaces disponibles au 3e niveau, à aménager pour des services complémentaires (salle de sport, espace bien-être, coworking…) Proximité immédiate de restaurants et services, facilitant le séjour des clients Licence IV incluse Possibilité de cession en parts sociales Données financières clés : Chiffre d’affaires : 508 417 € EBE retraité : 159 000 € Marge brute : 95 % Loyer : 12 % du CA Un outil de travail moderne et rentable, situé dans un secteur dynamique avec un réel potentiel de développement sur les services et la rentabilité. À visiter sans tarder.<BR>Prix : 682&nbsp;000&nbsp;&euro;