Situé dans la charmante commune rurale de Corbigny, nous vous proposons à la vente ou en location-gérance un commerce rurale idéal pour un entrepreneur souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en profitant d'une clientèle locale dynamique.&lt;br /&gt; Caractéristiques :&lt;br /&gt; Superficie de 118 m² avec une réserve de 20 m2.&lt;br /&gt; Emplacement central avec visibilité sur la rue commerçante du village et de nombreux commerces complémentaires.&lt;br /&gt; Aménagement intérieur fonctionnel et accueillant, Prêt à l'emploi. (climatisation- frigos neufs)&lt;br /&gt; Loyer abordable en cohérence avec le chiffre d'affaires prévisionnel attendu de 270000 euros.&lt;br /&gt; Avantages :&lt;br /&gt; x Bien placé en centre-ville.&lt;br /&gt; x Facilité de stationnement- commerces complémentaires.&lt;br /&gt; x Magasin historique.&lt;br /&gt; x Petite saisonnalité touristique&lt;br /&gt; Possibilité de diversifier l'offre avec des produits locaux et régionaux et des services (relais colis, livraison à domicile)&lt;br /&gt; x Proximité d' autres commerces, favorisant le passage&lt;br /&gt; Le(a) repreneur(se) disposera idéalement d'une expérience dans le commerce et/ou la restauration et d'un apport de 30 000 euros nécessaire pour le fonds de roulement du magasin&lt;br /&gt; (= apport indiqué dans l'onglet prix)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; REF 258657_13112025<BR>Prix : 30&nbsp;000&nbsp;&euro;