Découvrez cette superbe opportunité : Fonds de commerce d'un restaurant parfaitement opérationnel, exploité uniquement le midi du lundi au vendredi, offrant ainsi un énorme potentiel de développement en soirées et week‑ends.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Surface :&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;180 m² dont mezzanine&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Terrasse de 60 m²&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;L'établissement est entièrement équipé, prêt à travailler immédiatement. Possibilité d'acquérir en plus une licence IV, idéale pour booster l'activité.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Chiffre d'affaires 2024 : 104 K€ (activité volontairement réduite pour raisons de santé du gérant).&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Un potentiel de croissance exceptionnel&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Développez un vrai concept du soir, exploitez les week-ends, lancez des événements… Le lieu s'y prête parfaitement !&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Conditions financières :&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Loyer : 1 600 € HT HC / mois&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Taxe foncière : 262 € HT&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Prix de vente honoraires agence inclus : 132 960 € TTC à la charge du cessionnaire&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Référence annonce : 17372T&lt;br/&gt;<BR>Prix : 132&nbsp;960&nbsp;&euro;