Superbe café/restaurant décoré avec beaucoup de charme et situé en plein centre ville de Vannes en exclusivité. À vendre : Fonds de commerce de restaurant avec appartement Découvrez ce local spacieux de plus de 100 m², comprenant deux salles, une cuisine ouverte, une petite terrasse, et un WC. La capacité intérieure est d'environ 30 places, tandis que la terrasse peut accueillir 16 convives. À l'étage, un charmant appartement complète l'ensemble, avec une chambre, une salle de bain et une cuisine offrant une vue dégagée sur la préfecture. Une hotte professionnelle récente permet de réaliser tout type de restauration. Actuellement, l'établissement propose un brunch très apprécié le dimanche midi, ainsi que d'excellents cafés le matin et l'après-midi. Le restaurant est fermé 6 semaines par an et 1,5 jour par semaine. Il est géré par une gérante, assistée d'un salarié à 35 heures et d'un extra, sans contrat de travail à reprendre. Cette affaire est idéale pour un duo souhaitant se lancer. Elle a un potentiel de développement important, notamment grâce à la présence de l'appartement, un atout non négligeable. La gérante actuelle désire élargir l'offre, mais doit vendre pour des raisons personnelles. Le loyer est de 1 000 Euro HT par mois, appartement inclus. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le local de plus de 100m2 est composé de deux salles, une cuisine ouverte une petite terrasse, et un wc. La capacité intérieure est d'une trentaine de places et la terrasse peut accueillir seize places. Au dernier étage un très joli appartement vient compléter le tout. Il dispose d'une chambre, une salle de bain, une cuisine avec vue dégagée sur la préfecture. Une hotte professionnelle vient d'être installée, il y a donc la possibilité de faire tout type de restauration. Actuellement le restaurant propose un brunch le dimanche midi qui fonctionne très bien. Le matin et l'après midi on y déguste de très bons cafés. L'établissement est fermé 6 semaines dans l'année et 1 jour et 1/2 par semaine. Ce fonds de commerce est tenu par une gérante, un salarié à 35 heures et un extra. Aucun contrat de travail à reprendre . Idéale en première affaire pour un duo, l'affaire ne demande qu'à se développer. Le fait que le bien dispose d'un appartement est un bel atout. La gérante actuelle aurait souhaité développer plus amplement, mais elle doit vendre pour raisons personnelles. Le loyer actuel est de 1 000 Euro HT par mois, appartement compris. Belle affaire à visiter. N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations, Prix : 162 000 €