- FONDS DE COMMERCE À SUCCÈS - RESTAURATION VIEUX-LILLE - 55M² + 35M² STOCKAGE/ATELIER Votre conseiller Efficty, Valentin GUBERNAT-YECHE, vous présente ce fonds de commerce. Son fondateur le cède après 6 belles années d'exploitation afin de se consacrer pleinement à son autre restaurant. L'adresse, 70 rue de Gand, est un élément déterminant de la réussite de l'activité actuelle, la cuisine traditionnelle japonaise avec un chiffre d'affaires, respectivement de 409 000 € et 395 000 € sur les deux dernières années. Cette rue est passante et profite d'une fréquentation tout au long de l'année, notamment durant l'été qui peut être une période creuse dans d'autres quartiers de Lille. L'établissement actuel accueille 28 clients en intérieur et peut en accueillir jusqu'à 30 en extérieur selon la taille de la terrasse sollicitée auprès de la mairie. Une licence grande restauration permet de vendre de l'alcool aux clients qui mangent sur place. Elle est cédée avec le fonds de commerce. Le local, accessible PMR dispose de deux espaces, une salle principale de 55m² au RDC avec WC et un couloir menant à la cuisine ainsi que d'une cave de 35m² comprenant un espace atelier (plonge + pâtisserie) entièrement carrelé et d'un grand espace de stockage. Ce sous-sol est accessible depuis un escalier qui se situe dans le couloir menant à la cuisine. Une trappe permet de fermer l'accès au sous-sol. Le fonds de commerce est proposé avec un droit au bail. Le loyer est de 3200€ HT et HC/mois. Un nouveau bail 3/6/9 sera signé avec le propriétaire devant notaire. L'ensemble est en bon état, bien aménagé et totalement équipé. Des travaux importants ont été exécutés récemment par l'actuel propriétaire du restaurant. À savoir, la réfection du compteur électrique ainsi que son installation en Juin 2024. L'extraction a quant à elle été refaite à neuf début 2024 (5620 € TTC). La salle est cédée avec le mobilier, les équipements complets de caisses, la sonorisation, le système de vidéosurveillance et les éclairages. Le Toilette : WC japonais / Evier / Miroir / Séchoir à main Dyson ?La Cuisine : Frigo 4 portes / Lave-main / Piano de cuisson 5 feux 2023 / Table en inox / Chariot en inox / 2 friteuses / Matériel de cuisson / Vaisselle ?L'Atelier : Frigo droit / Frigo 4 portes / Congélateur droit + petit congélateur pour glace / Plonge + lave vaisselle / Étagères de rangement / Matériel d'entretien du local??L'espace de stockage : Congélateur / Table et étagères pour ranger L'espace Terrasse : 8 tables / 16 chaises (sans doute plus de disponibles). ?? Pour davantage d'informations et programmer une visite, contactez votre conseiller immobilier, Valentin GUBERNAT-YECHE par téléphone, SMS ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin Gubernat-Yeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n883151326. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 129 500 €