Opportunité d'affaires exceptionnelle à Caen ! Découvrez ce fonds de commerce à Caen, une opportunité unique pour les entrepreneurs ambitieux. Situé au cœur de la ville, ce fonds de commerce de 105 m² de surface commerciale, 8 m² de réserves et 19 m² de cuisine, offre un potentielinfini pour votre activité. Avec une surface extérieure de 53 m², vous pourrez accueillir vos clients dans un cadre agréable et convivial. Le fonds de commerce est équipé d'une extraction et d'une licence IV, permettant d'accueillir jusqu'à 40 couverts à midi. Conforme aux normes ERP, il dispose également de sanitaires et d'un affichage possible, offrant ainsi un environnement sûr et accueillant pour vos clients. Avec un chiffre d'affaires de 333 563 € HT et un EBE reconstitué de 32 823 €, ce fonds de commerce a déjà fait ses preuves. Une équipe de 8 salariés (4 en cuisine et 4 en salle) assure un fonctionnement fluide et efficace. Profitez de 4 semaines de congés annuels pour vous ressourcer. Imaginez-vous installer votre entreprise dans ce lieu stratégique, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, une crèche, une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'une multitude de restaurants et d'alimentations générales. Un parc et jardin à 5 minutes de marche offre un cadre de détente idéal pour vos pauses. À 5 minutes en voiture, un hôpital et 13 médecins généralistes assurent la sécurité et le bien-être de vos clients. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un fonds de commerce prospère à Caen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu exceptionnel. Prix : 224 700 €