Ce fonds de commerce, idéalement situé à Frontignan dans un emplacement stratégique, représente une excellente opportunité pour un entrepreneur ou investisseur souhaitant reprendre une activité rentable et opérationnelle immédiatement. Le local se compose d'une surface de vente de 48 m², bien agencée pour optimiser l'offre produits et services, ainsi qu'une réserve de 2 m² incluant un WC et un point d'eau. Le commerce bénéficie d'un environnement très favorable avec de nombreuses places de stationnement à proximité, garantissant une accessibilité simple et une forte visibilité. Le local est sécurisé grâce à un système informatisé et à la vidéosurveillance déjà en place. Ce fonds de commerce dispose des contrats FDJ et PMU, assurant un trafic régulier et une clientèle fidèle. La passation pourra se faire en douceur avec l'accompagnement du gérant actuel. Un salarié expérimenté (28 heures par mois) est également en poste pour permettre une reprise immédiate en toute sérénité. Le bail commercial est renouvelable sur 9 ans, offrant une stabilité à long terme. Loyer mensuel : 1200 euros TTC Charges mensuelles : 240 euros TTC Ce commerce, prêt à l'emploi, constitue une opportunité rare à Frontignan. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette annonce référence 281971 vous est présentée par votre agent commercial FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 82 000 €