L'agence vous propose ce beau restaurant / pizzeria avec Licence IV situé en plein cœur de Saint-Arnoult-en-Yvelines sur un axe très passant lui conférant une belle visibilité. Exploitée depuis plus de 8 ans, cette affaire saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, son cadre soigné, et surtout ses terrasses ensoleillées, idéales pour les beaux jours. Ce fonds de commerce, d'une surface totale de plus de 200 m² propose en RDC une salle de 50 m² comprenant le bar et une capacité de 25/28 couverts, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle de 27 m² avec belle extraction, une belle capacité de stockage avec réserve de 20 m² et cave voutée. A l'étage, une seconde salle avec cheminée de plus de 50 m² permettant 25/30 couverts, un bureau, une salle de repos/vestiaire avec douche. A l'extérieur, 2 belles terrasses cosy, au calme et à l'abri des regards permettent environ 28 couverts supplémentaires. Les tickets moyens de 25 € à midi et 35 € le soir témoignent d'une clientèle fidèle et d'une cuisine de qualité. 3 employés sont à reprendre. Bail commercial en cours jusqu'en 2029 et loyer attractif de 1094€ hors charges sans TVA. Potentiel à développer : Actuellement fermé dimanche et lundi : Possibilité de croissance du CA en étendant les horaires d'ouverture. Mettre en place des soirées thématiques, brunchs en terrasse, privatisations, évènements. Idéal pour une reprise clé en main Votre conseiller : Fabienne Didelet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788 842 094 RCP AGIRELA courtage Prix : 229 000 €