Gîte-Restaurant de 1870, au cœur de la ville Local commercial exceptionnel, situé dans la charmante ville du Verdon-sur-Mer (33123). Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique, prisé pour son atmosphère authentique et son cadre agréable. À proximité des commerces locaux, il offre également un accès rapide à la plage, séduisant ainsi les investisseurs en quête d'un lieu de vie dynamique et convivial. Avec une surface habitable de 206 m² répartie sur 7 pièces, ce local commercial allie le charme de l'ancien à des espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant et un bar de 59,35 m², deux WC indépendants, une plonge de 9,69 m², une cuisine de 11,51 m², ainsi qu'un bureau avec WC de 11,97 m². À l'étage, deux studios de 27 m² chacun, équipés d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que deux chambres de 17 m² avec salle d'eau et WC, offrent des espaces confortables pour divers types d'activités commerciales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien chargé d'histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 521 000 € HT + 8 336 € TVA, soit 529 336 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 479 320 € HT + 0 € TVA, soit 479 320 € TTC Honoraires d'agence : 41 680 € HT + 8 336 € TVA, soit 50 016 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049 Prix : 521 000 €