Vous intervenez en amont des opérations et contribuez activement à la constitution du pipeline foncier. Prospection et identification : - Identifier des opportunités foncières (terrains diffus, dents creuses, opérations de recyclage urbain) - Analyser les documents d'urbanisme (PLU, OAP, servitudes, contraintes réglementaires) Analyse juridique et sécurisation des acquisitions : - Identifier les risques juridiques liés aux titres de propriété - Analyser les droits à construire et les contraintes réglementaires applicables Études de faisabilité : - Réaliser les premières études capacitaires, Analyser la constructibilité, les contraintes techniques et environnementales - Évaluer les risques juridiques et administratifs Analyse financière : - Déterminer la valeur foncière et la capacité d'achat - Tester la rentabilité et la faisabilité économique Négociation et montage : - Participer aux négociations avec les propriétaires - Préparer les promesses de venteProfil recherché : - Formation supérieure en immobilier, urbanisme, aménagement - Première expérience acquise sur le même type de fonction - Maîtrise des règles d'urbanisme - Forte capacité d'analyse et sens économique développé - Goût pour la prospection et la négociation - Autonomie, rigueur et esprit entrepreneurial Conditions et avantages : - 30/33 k¤ Fixe salaire fixe - Véhicule de fonction - Titres restaurant, mutuelle - Poste basé à Toulouse, avec des déplacements à prévoir