&lt;br&gt; - Xuewei Xi ( ) vous propose : Fonds de Commerce – Restaurant Clé en Main à Paris 10ème – Bonne Nouvelle. Idéalement situé dans un quartier animé du 10ème arrondissement de Paris, réputé pour ses restaurants spécialisés et sa forte fréquentation. Emplacement stratégique avec bureaux, hôtels, touristes et une clientèle jeune.Atouts du bien :Emplacement premium : Rue dynamique, forte affluence et clientèle variée.Surface optimisée : 45 m² environ en rez-de-chaussée, environ 30 couverts, avec climatisation, état impeccable, aucun travaux à prévoir.Cuisine professionnelle équipée : Sous-sol de 20 m² environ avec grosse extraction (400 mm jusqu’au toit), électricité en 380V, GAZ et matériel complet en excellent état.Loyer attractif : 1 906 €/mois (pas de TVA) + charges 130 €/mois.Bail 3/6/9 avec seulement 1 mois de dépôt de garantie – Investissement facilité avec un faible apport initial.Affaire prête à exploiter immédiatement – Idéale pour tout type de restauration.Prix de vente : 125 000 € (honoraires inclus).&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 125&nbsp;000&nbsp;&euro;