Yannic TODESCO vous propose à la vente cette magnifique Péniche tout confort de 23 mètres de long et de 100 m² habitable + terrasse 30 M².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Investissement locatif atypique à forte rentabilité !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement exploitée en logement de tourisme pour de courtes et moyennes durées, vous pourrez proposer à vos hôtes 2 chambres, une cuisine équipée, un grand salon/ salle à manger, un dressing, une douche à l'italienne., un WC séparé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bien en parfait état et climatisé (clim réversible)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Tout le mobilier reste !!&lt;br /&gt; Literie, réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vin, mobilier intérieur et extérieur, vaisselle,...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Etablissement clé en main disposant déjà d'une notoriété importante (note supérieur à 9,5 sur Booking). Toute la communication est faite.&lt;br /&gt; Vous n'avez plus qu'à exploiter sereinement !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Charges fixes peu élevées :&lt;br /&gt; - Assurance 980 euros / an&lt;br /&gt; - COT (contrat d'occupation temporaire) : 1 200 euros / an&lt;br /&gt; - Eau : 180 euros / an&lt;br /&gt; - Electricité : 70 euros / mois&lt;br /&gt; Et c'est tout !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les 2 nuitées se louent actuellement 400 euros.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement amarrée sur le canal de Bourgogne à proximité de Beaune, vous pourrez développer votre business sans modération en proposant :&lt;br /&gt; - des locations de vélos&lt;br /&gt; - des visites guidées&lt;br /&gt; - des dégustations de vins en partenariat avec des domaines viticoles&lt;br /&gt; - des repas avec un chef privé sur la péniche&lt;br /&gt; -etc...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette péniche en parfait état de navigation est équipée d'un moteur Baudoin DK6 de 150 CV.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession de la péniche à 168 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente non soumise à droits de mutation ni honoraires notariés.&lt;br /&gt; Ce qui représente un avantage transactionnel non négligeable...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte prof immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 418385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 168&nbsp;000&nbsp;&euro;