Mohamed OUBAALI vous propose cette opportunité rare dans le quartier de Saint Germain - Les Halles au centre d'Amiens.&lt;br /&gt; Le fonds de commerce de ce bar dansant et bar à thème licence IV est à vendre dans ce quartier vivant et dynamique.&lt;br /&gt; Situé sur un axe très passant avec un flux important de voitures et de piétons, c'est l'opportunité de développer un concept innovant et recherché pour boire un verre dans un cadre détendu et convivial.&lt;br /&gt; A quelques minutes des lycées et universités de la ville, l'établissement a su trouver sa clientèle et se développer autour d'animations périodiques et de soirées évènementielles qui ont sur conquérir une clientèle fidélisée et régulière de tout âge. Ce quartier dynamique, animé la semaine comme le week-end, le jour, comme le soir est l'endroit idéal pour partager de bons moments entre amis ou collègues.&lt;br /&gt; L'établissement dispose d'une grande salle de 80 m² pouvant accueillir jusqu'à 50 places assises.&lt;br /&gt; Une salle cosy au format salon/lounge est en cours de travaux au sous-sol et permettra d'accueillir encore une vingtaine de personnes supplémentaires dans un espace privilégié.&lt;br /&gt; L'établissement bénéficie également d'un droit de terrasse sur l'espace public permettant de proposer une douzaine de places en extérieur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le Loyer est de 1.600 euros HT par mois (Taxe foncière incluse)&lt;br /&gt; Location licence IV 200 euros/mois, possibilité d'achat en sus&lt;br /&gt; Bail 3/6/9 jusqu'en 2031&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le fonds de commerce est vendu avec l'ensemble des équipements tables et chaises et mobilier de présentation en salle et tous les appareils pour le bar et le service.&lt;br /&gt; (Tireuse 6 becs, lave verres, multiples frigos sous plans, tables, chaises, canapés etc...)&lt;br /&gt; Une réserve de stockage est également présente au sous-sol avec un espace bureau/vestiaire pour les équipes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession de ce fonds de commerce : 165 000 euros, honoraires vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bar offre de nombreuses possibilités de se différencier et d'attirer une clientèle toujours plus nombreuses.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Soirées dansantes&lt;br /&gt; - Café concert&lt;br /&gt; - Soirées jeux&lt;br /&gt; - Soirées karaoké&lt;br /&gt; - Soirées étudiantes&lt;br /&gt; etc...&lt;br /&gt; Sous réserve d'autorisation du bailleur et de respect des normes sonores.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Prof immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; Mandat n 424859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .<BR>Prix : 143&nbsp;000&nbsp;&euro;