75019 PARIS - RESTAURANT 70 M² - 32 COUVERTS PLUS TERRASSE - GROSSE EXTRACTION - EMPLACEMENT N 1&lt;br /&gt; Pyrénées / Jourdain dans le quartier très dynamique et recherché de Belleville, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant disposant d'une EXTRACTION 400 et d'une LICENCE RESTAURATION, idéalement situé en emplacement n 1 sur une des meilleures de Paris, très dynamique et commerçante avec un flux de passage piétons constant et très important de jour comme du soir qui favorise des clients potentiels. Ce commerce est équipé :&lt;br /&gt; - d'un nez-de-chaussée de près de 50 m² avec une salle d'une capacité de 32 couverts, des toilettes et une cuisine ouverte à l'arrière bien équipée avec EXTRACTION 400.&lt;br /&gt; - Une terrasse pérenne sur trottoir côté ensoleillé de 12 places.&lt;br /&gt; - Une cave de près de 20 m² accessible par la salle ou par l'immeuble.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement très bien noté est exploité depuis 2017, il a su se faire une renommée et fidéliser une clientèle de bureaux, de résidents et accueille une clientèle de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 1. Très belle rue avec fort potentiel commerçant.&lt;br /&gt; 2. Accès facile par les transports en commun.&lt;br /&gt; 3. Grand flux piétons, passage constant en raison des commerces et parcs à proximité.&lt;br /&gt; 4. Diversité de la clientèle&lt;br /&gt; 5. Potentiel de croissance, absence de saturation du marché pour la restauration traditionnelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Petit loyer mensuel : 1 950 euros hc, ht - bail 3/6/9 - Pas de TVA&lt;br /&gt; Provision de charges : 100 euros&lt;br /&gt; Dépôt de garantie : 2 mois de loyer uniquement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du fonds de commerce : 174.000 euros honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au ou par mail , votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 404445 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .<BR>Prix : 174&nbsp;000&nbsp;&euro;