&lt;br&gt; - Xiaoliang Declercq ( ) vous propose : BAR TABAC – CENTRE VAR (83)Fonds de commerceBar Tabac situé en centre village, sur la place principale, bénéficiant de 30 places de stationnement à proximité immédiate.Seul Tabac et FDJ sur une zone de chalandise d’environ 10 km.CARACTÉRISTIQUES Surface : 64,5 m² environ24 places assises intérieurTerrasse autorisée en saison (29 m² environ – 24 places extérieures)Licence IVDONNÉES D’EXPLOITATION 2024Chiffre d’affaires : 151 206 €Commissions Tabac : 35 000 €Commissions FDJ : 12 000 €Bar : 61 000 €Autres ventes : 24 000 €Structure d’activité équilibrée avec part significative de commissions récurrentes.CONDITIONS LOCATIVESLoyer : 850 € / moisTaxe foncière : 840 € / anBail commercial 3/6/9 en cours – nouveau bail possible avec le propriétaire des murs(Murs commerciaux et logement attenant également proposés à la vente – informations et prix communiqués sur demande.)ORGANISATION ACTUELLEFermeture méridienne : 13h – 15h30Fermeture le soir : 19h00Fermé 1,5 jour par semaine3 semaines de congés annuelsOrganisation actuelle laissant une possibilité d’évolution pour le repreneur.Prix du fonds : 148 500 €Dossier complet transmis après échange qualifié.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq (ID 90707), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 148&nbsp;500&nbsp;&euro;