92&lt;br&gt; - Century 21 Horeca vous propose à la vente un authentique vieux bistrot plein de caractère, exploité aujourd’hui uniquement en débit de boissons. Le tenancier ne fait plus de cuisine depuis plusieurs années : une opportunité rare pour un professionnel ambitieux souhaitant relancer une véritable activité de bar-brasserie et révéler tout le potentiel du lieu. Cause de la vente : départ à la retraite. Établissement d’angle offrant une excellente visibilité, équipé d’une extraction et d’une licence IV. Grande chambre froide et chaudière changée récemment : des bases techniques solides pour redémarrer sereinement. Capacité confortable d’environ 88 places (62 en salle et 26 en terrasse). Ouvert du mardi au samedi de 7h à 20h, avec de réelles possibilités d’optimisation des horaires et du chiffre d’affaires. Clientèle mixte résidentielle et de bureaux, à proximité immédiate de grandes entreprises, dans un secteur où l’offre est limitée : un environnement porteur pour qui saura redonner vie à ce bistrot. Affaire sans salarié à reprendre, idéale pour un exploitant impliqué ou un duo de professionnels. Petit loyer pour le secteur : 18 256 € HT HC / an. Bail 3/6/9 en cours. Un emplacement stratégique, un outil de travail déjà en place, un prix attractif : un véritable diamant brut à révéler. REF 92-226983&lt;br&gt; - Prix FAI : 224 855 €<BR>Prix : 224&nbsp;855&nbsp;&euro;