Un projet clé en main dans un cadre authentique et vivant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé au cœur du centre historique de Béziers, à deux pas de la cathédrale, ce fonds de commerce de restaurant sur place et à emporter bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'une ruelle typique et fréquentée, appréciée pour son charme et son authenticité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le secteur connaît une fréquentation plus calme en période hivernale, compensée par une forte affluence dès les beaux jours, portée par la clientèle touristique, les visiteurs de passage et les habitants des villages alentours.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La visibilité est assurée par une façade de belle largeur, offrant une présence naturelle et facilement identifiable, parfaitement intégrée dans l'esthétique du quartier historique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement en activité, l'établissement bénéficie d'une clientèle identifiée et d'une organisation en place, permettant une continuité d'exploitation dès la reprise.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une formation à la reprise est incluse, assurée par le vendeur, afin de faciliter la transition et sécuriser la prise en main.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il développe une surface d'environ 140 m², comprenant :&lt;br /&gt; o une salle principale d'environ 20 couverts,&lt;br /&gt; o une seconde salle de 10 à 12 couverts,&lt;br /&gt; o une terrasse extérieure de 24 places assises,&lt;br /&gt; o une cuisine équipée et aménagée,&lt;br /&gt; o une réserve et un garage permettant le stockage,&lt;br /&gt; o des sanitaires pour le personnel et des sanitaires publics.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un outil de travail soigné et cohérent :&lt;br /&gt; La cuisine a été réaménagée afin d'offrir davantage de confort d'exploitation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement est vendu avec un ensemble de matériel et d'aménagements récents et entretenus, permettant une reprise sereine et immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le lieu séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale, portée par des poutres apparentes, de la pierre, le feu de bois et le charme d'un bâti d'époque médiévale, éléments particulièrement appréciés de la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À qui s'adresse ce projet ?&lt;br /&gt; Ce fonds de commerce conviendra particulièrement :&lt;br /&gt; o à un pizzaiolo ou restaurateur souhaitant s'installer,&lt;br /&gt; o à un porteur de projet en reconversion,&lt;br /&gt; o à un duo ou un exploitant solo recherchant un outil déjà en place,&lt;br /&gt; o à un profil souhaitant un projet accessible avec un niveau de risque maîtrisé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Plusieurs leviers peuvent être activés rapidement selon le projet du repreneur :&lt;br /&gt; o développement du service du midi,&lt;br /&gt; o évolution vers une offre plus qualitative ou traditionnelle,&lt;br /&gt; o optimisation des amplitudes horaires,&lt;br /&gt; o adaptation du concept selon le positionnement souhaité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Je vous propose un échange afin de valider ensemble la cohérence de votre projet avec cet établissement, vous présenter son fonctionnement et vous accompagner dans une reprise sécurisée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Renseignements complémentaires après signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 314898 vous est présentée par votre agent commercial AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89 28.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 99 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 10,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;