Maud LOMBERGER et Marie BLAVIER vos conseillères en immobilier pour le réseau SAFTI, vous proposent en EXCLUSIVITE une opportunité unique dans le secteur de la restauration et du divertissement ce charmant bar avec petite restauration, situé sur une artère principale de la ville de Gray. Cette perle rare offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de restauration, un bar à vins ou un lounge. Niché au cœur de Gray, ce bar bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue passante, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients potentiels. La facilité d'accès et la proximité des parkings rendent cet établissement encore plus attrayant pour les clients locaux et les visiteurs de passage. L'établissement s'étend sur une superficie généreuse, comprenant une salle spacieuse de 70 m² offrant 34 places assises, une véranda lumineuse de 18 m² accueillant 27 convives et une terrasse privative partiellement couverte par une pergola, offrant 40 places assises supplémentaires. La cuisine professionnelle équipée de 22 m² et est complétée par une réserve/cave pratique. Les toilettes indépendantes avec lave-mains offrent un confort supplémentaire pour les clients. Ce lieu pittoresque offre une toile de fond parfaite pour réaliser vos rêves gastronomiques. Que vous envisagiez de transformer cet espace en un restaurant élégant, un bar à vins intimiste ou un lounge branché, les possibilités sont infinies. L'accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) démontre l'engagement de cet établissement à accueillir une clientèle diversifiée et à maximiser son potentiel commercial. Ne laissez pas passer cette occasion unique de concrétiser votre vision dans le monde de la restauration et du divertissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet établissement exceptionnel a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 102 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 103 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € HT + 0 € TVA, soit 95 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (8.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945 Prix : 102 000 €