Vente - Bar Restaurant ouvriers avec Mues à Gesté (Centre-Ville) Vous souhaitez développer votre activité de café restaurant ? Vous serez séduit par la chaleur et l'ambiance de ce lieu unique et atypique en centre-ville d'une commune qui comptait 2882 habitants en 2021, et, dépourvu de restauration depuis les derniers événements sanitaires (COVID). Commune située à équidistance de Vallet et Beaupréau-en-Mauges, et qui attire de plus en plus de nouveaux arrivants. L'immeuble répartit sur 3 niveaux offre un réel potentiel pour développer de multiples activités, comme la gestion d'événements (mariage, anniversaire, ...). Etablissement classé catégorie 3 avec licence IV. Il se compose : RdC : Bar (47 m²), Salle de billard (20 m²), Salle avec parquet (60 m²), Salle à manger, Cuisine, Atelier / Laboratoire, Terrasse, Bureau, Sanitaires, Préau. RdJ : Salle Polyvalente (192 m²), Vestiaire, Cuisine, Atelier / Laboratoire, Couloir, Sanitaires hommes, Sanitaires femmes, Cave, Chaufferie, Cour. Etage : Logement de type 5 - Dégagements, 4 Chambres dont 2 avec lavabo, Cuisine, Salle d'eau avec WC. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER. Côté prestations : Porte et Menuiseries Alu double vitrage de 2015 et 2018. Réfection électricité, sanitaires et Sécurité incendie 2015 et 2016 Toiture Salle sur parquet 07/2023 Toiture Atelier 02/2015 Côté surfaces, vous bénéficierez de : 473 m² de Surface Utile 76 m² de Surface Habitable 97 m² de Surface Annexe (Préau, Cave et Chaufferie) Côté finances : Taxes Foncières 2 267€ Côté Internet : Fibre optique jusqu'à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N490 791 456 Greffe de NANTES) (réf. 575377 ) Prix : 388 500 €