IDRISS GASS Vous Propose à La Vente le Fonds De Commerce&lt;br /&gt; d'un atelier de bijouterie/joaillerie entièrement neuf, aux normes et totalement équipé, situé à Villeurbanne, à la limite du quartier Montchat (Lyon 3e).&lt;br /&gt; Accès immédiat aux transports en commun : tramway, bus, axes routiers. Zone dynamique et recherchée.&lt;br /&gt; Superficie : 120 m² répartis sur deux niveaux Plus un Rez-de jardin de 20m².&lt;br /&gt; Atelier conçu pour une équipe de 15 personnes et plus&lt;br /&gt; Aménagements dédiés :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espace bijoutier&lt;br /&gt; Espace sertisseur&lt;br /&gt; Espace polisseur&lt;br /&gt; Chaque atelier est séparé, équipé et prêt à l'usage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sécurité premium :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Système de vidéosurveillance + télésurveillance&lt;br /&gt; Coffre-fort classe 4 A2P, installation agréée assurance&lt;br /&gt; Installation électrique et de sécurité récente et aux normes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine équipée&lt;br /&gt; Trois sanitaires : 2 WC à l'étage, 1 WC au rez-de-chaussée&lt;br /&gt; Salle de bain&lt;br /&gt; Accès PMR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Climatisation réversible et chauffage récents&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Deux places de parking en box fermés sécurisés incluses dans la location&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente du fonds de commerce : 198 000 euros HAI&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 1 600 euros HT&lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 en cours&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atelier neuf, aux normes, sans travaux à prévoir&lt;br /&gt; Fort potentiel de développement&lt;br /&gt; Parfait pour une structure artisanale dans les métiers du luxe&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bien rare sur le secteur, idéal pour professionnels souhaitant s'implanter rapidement et durable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 409079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; Pour toute information complémentaire ou organiser une visite confidentielle, merci de me contacter directement.&lt;br /&gt; Dossier sur demande après premier échange qualifié.&lt;br /&gt; IDRISS GASS&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ENSEMBLE,DONNONS UNE ADRESSE A VOTRE AMBITION&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;