Situé dans un emplacement stratégique, ce bar-tabac de caractère bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage constant. Il allie activité de bar, tabac, brasserie, offrant ainsi une diversification idéale des revenus. Les atouts : Emplacement n1 : cœur de ville / axe passant / proximité commerces. Clientèle fidèle et régulière, locale et de passage. Licence IV incluse. Surface accueillante avec salle rénovée, belle terrasse extérieure. Possibilités de développement : FDJ/PMU , animations, soirées à thème, extension des horaires... Affaire saine et tenue depuis plusieurs années, idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement à fort rendement potentiel. Prix : 274 000 €