EXCLUSIVITÉ - Fonds de Commerce Tabac Presse FDJ avec Murs - Vallée de Thann TRANSAXIO vous propose une opportunité exceptionnelle : ce fonds de commerce Tabac Presse FDJ, idéalement situé sur un axe passant, accompagné de murs commerciaux et résidentiels, pour un investissement clé en main. Un commerce attrayant et prêt à l'exploitation Gestion optimisée : Conçu pour être exploité par une personne seule. Entièrement rénové : Local et appartement modernisés avec soin et goût. Sécurité maximale : Équipé d'une alarme, de vidéosurveillance et de volets métalliques pour une tranquillité d'esprit totale. Horaires confortables : Fermeture un jour par semaine, le dimanche après-midi, et 2 à 3 semaines par an pour congés. Un espace à fort potentiel Commerce spacieux : Surface commerciale de 85 m², parfaitement agencée. Possibilité d'évolution : Création d'un espace café/bar pour diversifier vos activités et maximiser le chiffre d'affaires. Stationnement pratique : Facilité de parking devant le commerce. Murs indissociables - Un bien unique Appartement rénové : Type F3, idéal pour habiter sur place ou pour la location. Combles aménageables : Potentiel supplémentaire pour agrandir ou créer un espace locatif. Annexes fonctionnelles : Grande cave, cour privative, et deux garages. Détail des prix : Fonds de commerce FAI : 62 000 Euros Murs commerciaux et résidentiels FAI : 250 000 Euros Total du projet clé en main : 312 000 Euros FAI Pourquoi investir ? Ce commerce est une affaire saine, vendue pour cause de départ en retraite, offrant des perspectives de rentabilité immédiates et un potentiel de développement considérable. TRANSAXIO vous accompagne dans toutes vos démarches (notaire, business plan, banques, agréments...). Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité unique dans un cadre de vie exceptionnel, à ne pas manquer ! Prix : 62 000 €