OPPORTUNITÉ RARE - TABAC . PRESSE . FDJ À VENDRE - SECTEUR DANNEMARIE (68) Emplacement Premium entre Altkirch et Dannemarie - Haut-Rhin EN EXCLUSIVITÉ CHEZ TRANSAXIO Transaxio vous propose à la vente ce tabac - presse - FDJ à forte rentabilité, situé dans une zone commerciale stratégique entre Altkirch et Dannemarie, au coeur du sud alsacien. Ce commerce de proximité bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'une clientèle locale fidèle. UN POINT DE VENTE CLÉ EN MAIN Surface de vente de 70 m², lumineuse et bien agencée, offrant un cadre accueillant pour les clients Agencement optimisé permettant le développement de produits à marge élevée : papeterie, cadeaux, jeux additionnels, CBD, snacking, etc. Aucun investissement à prévoir : établissement parfaitement entretenu, locaux conformes et aux normes SÉCURITÉ ET ACCESSIBILITÉ Local entièrement sécurisé : système d'alarme, vidéosurveillance, rideaux métalliques Parking gratuit à proximité immédiate : un avantage décisif pour la clientèle Implantation dans une zone dynamique avec de nombreux commerces voisins : synergie commerciale assurée EXPLOITATION ADAPTÉE À DIFFÉRENTS PROFILS Idéal pour un duo accompagné de 1 à 2 salariés, Ou pour une personne seule avec 3 salariés Modèle d'exploitation souple, organisation optimisée pour la gestion quotidienne INDICATEURS FINANCIERS CLÉS EBE reconstitué : 200 000 Euros Chiffre d'affaires en constante progression, grâce à une gestion rigoureuse et une clientèle fidélisée Rentabilité solide, avec potentiel de développement supplémentaire immédiat POINTS FORTS Commerce stable et durable, avec faible concurrence directe Excellente localisation à fort trafic Potentiel d'expansion produit ou horaire Aucun investissement à prévoir : activité immédiatement exploitable Accompagnement professionnel complet par Transaxio TRANSAXIO VOUS ACCOMPAGNE DE A À Z Étude du projet et de sa faisabilité Construction du dossier bancaire et du business plan Mise en relation avec partenaires : notaires, banques, experts-comptables Accompagnement administratif : agréments tabac, FDJ, presse POUR EN SAVOIR PLUS OU PLANIFIER UNE VISITE, CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI. Ce type de bien est rare sur le marché et suscite un fort intérêt. Prix : 481 600 €