À VENDRE : Bar-Brasserie-Glacier-Cocktails avec Licence 4 - Emplacement Premium sur le Littoral Héraultais Situé dans une charmante ville ensoleillée du littoral héraultais, ce commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur le port de plaisance, offrant une visibilité et un cadre idyllique pour attirer locaux et touristes. Caractéristiques principales : 230 m² d'espace intérieur lumineux et parfaitement agencé. Terrasse/véranda bio-climatique de 60 m², idéale pour recevoir les clients tout au long de l'année. Agencements récents et de très haute qualité, prêts à l'emploi. Activités diversifiées : Bar, brasserie, glacier, cocktails etc doté d'une Licence 4, offrant une multitude d'opportunités pour diversifier les services. Horaires & Qualité de vie : Ouvert 9 mois par an, avec fermeture tous les mercredis et les soirs en février et mars. Une gestion qui combine rentabilité et vie personnelle préservée. Performances (2023) : Chiffre d'affaires HT : 810 000 €. Rentabilité nette : 300 000 € après achats, charges, et rémunération de l'équipe (2 salariés fixes et 7 saisonniers). Potentiel de développement : Développer les créneaux d'ouverture et les amplitudes horaires. Ajouter de nouvelles offres (crêpes, tapas, etc.) pour répondre à une clientèle toujours plus variée. Pourquoi cette affaire ? Emplacement unique sur le port, à forte fréquentation. Agencement haut de gamme, état proche du neuf. Activité avec une belle clientèle déjà fidélisée. Modalités de cession : Dossier complet disponible sur demande après étude. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel - Réf.883330 Prix : 695 000 €