LOCALISATION IDÉALE Situé à Oullins, dans une zone stratégique, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Idéal pour attirer une clientèle locale fidèle et capter les opportunités d'événements privés ou professionnels. CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉTABLISSEMENT Surface totale : 100 m², offrant un espace confortable et optimisé pour l'exploitation. Capacité d'accueil : 50 places assises en salle, idéale pour une ambiance conviviale. Une terrasse privée pouvant accueillir 50 couverts supplémentaires tout au long de l'année, un véritable atout pour maximiser votre chiffre d'affaires. Garage aménagé : doté d'une chambre froide, parfait pour optimiser le stockage et la gestion des stocks. Le restaurant est vendu entièrement équipé, avec une cuisine professionnelle comprenant : o Une extraction aux normes, essentielle pour tous types de cuisine. o Matériel complet prêt à l'emploi. Vous n'avez plus qu'à vous installer et commencer à travailler. EXPLOITATION ACTUELLE ET POTENTIEL Horaires actuels : ouvert du dimanche au vendredi midi avec un total de 12 services hebdomadaires, laissant une marge importante pour augmenter l'activité en ouvrant les soirs ou les samedis. Gros potentiel de développement : Possibilité de diversifier l'offre (soirées à thème, livraisons, brunchs, etc.). Augmenter la fréquentation avec des événements ou des collaborations locales. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : seulement 14 465 € HT/an, très raisonnable pour un espace de cette taille et bien situé. UN PROJET PARFAIT POUR... Un duo souhaitant se lancer dans une première affaire avec un investissement clé en main. Des professionnels de la restauration cherchant un établissement avec une base solide et un fort potentiel d'évolution. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Ce restaurant allie localisation idéale, équipements complets et opportunités de croissance. Clé en main, il est prêt pour un repreneur dynamique et ambitieux ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.884085 Prix : 134 400 €