SAINT NICOLAS DE PORT Michèle Hellé et Frédéric Mangeot vous proposent le bail de ce local commercial de 100 m² situé en hyper centre, bénéficiant de 6 mètres linéaires de vitrine, parkings à proximité. Bail 3/6/9 en cours, loyer : 620HT. Actuellement, le local est exploité par un institut de beauté exploité depuis plus de 20 ans, avec une clientèle fidèle et une notoriété locale. Le local est en excellent état et peut être exploité pour des activités diverses : *Institut de beauté/centre de soins esthétiques nouvelle génération (laser, soins anti-âge, minceur, maquillage permanent?). *Cabinet de kinésithérapie, ostéopathie, podologue. *Cabinet médical ou paramédical. *Magnétiseur, énergéticien, naturopathe. *Bureaux professionnels/activité tertiaire. *Coworking/location de cabines à des praticiens indépendants. Descriptif du local : *100 m2 bien agencés, lumineux et agréable. *Accueil/salle d'attente. *Plusieurs cabines de soins ou bureaux. *WC, point d'eau rangements. *Matériel et mobilier en option éventuellement. Les Atouts : *Clientèle fidélisée depuis plus de 20 ans. *Local rare par sa surface et sa polyvalence. *Loyer très attractif. *Fort potentiel de développement selon les projets. Mandat réf : 402518 Prix de vente du bail : 65.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Michèle Hellé reste disponible au ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Michèle HELLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Prix : 65 500 €