Boucherie, Rôtisserie, Epicerie - Emplacement avec belle visibilité Parking privatif et terrasse Dans une commune dynamique des Alpes - Maritimes, opportunité rare de reprise d'un commerce de bouche en activité, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier vivant, avec stationnement à proximité immédiate. Ce local de 130m² sur deux niveaux égaux (2 x 65 m²) dispose d'un beau linéaire vitrine, d'un laboratoire de préparation réfrigéré, d'une chambre froide équipée, ainsi que d'un étage aménagé avec bureau, vestiaire et salle de repos. Le matériel est relativement récent. Le bail autorise les activités de traiteur, snacking, cuisson sur place et vente à emporter. - Chiffre d'affaires annuel : supérieur à 260 000 € HT - Bail en cours jusqu'au 31/12/2031 Loyer annuel de 14 700 €, soit 1 225 € HT HC/mois - Charges mensuelles de 100 €, soit 1 200€/an Affaire destinée à un professionnel du métier, ou libre à d'autres activités que celle exercée : une opportunité rare sur ce secteur. Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 110 000 €. Prix de vente net vendeur de 100 000€. Honoraires du cabinet de 10% TTC, soit 8.33% HT, à charge acquéreur. Très bon potentiel de développement pour un porteur de projet ambitieux dans un secteur porteur. Dossier complet après entretien téléphonique et signature d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité. Prix : 110 000 €