&lt;br&gt; - Julien RAMOND ( ) vous propose : Restaurant avec terrasse – Emplacement n1 au cœur de Créon !À vendre : fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’un emplacement privilégié, en plein centre-ville de Créon, sur un axe passant et à proximité immédiate des commerces. L’établissement offre une grande capacité d’accueil, avec près de 100 couverts dont 30 en terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger la saison.Un parking privé réservé à la clientèle renforce l’accessibilité et le confort des visiteurs.Le local comprend environ 130 m² environ de surface commerciale (salle, bar, cuisine équipée) complétés par 140 m² environ de réserve (stockage, bureaux, locaux techniques).Le matériel récent et complet est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate dans d’excellentes conditions.Bail commercial en cours – loyer mensuel 1 800 € HT.Une belle opportunité clé en main, idéale pour un restaurateur souhaitant s’implanter durablement dans une commune dynamique et attractive de l’Entre-deux-Mers.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien RAMOND (ID 58360), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 898662861&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 92&nbsp;500&nbsp;&euro;