Je vous propose à la vente ce bar tabac exceptionnellement bien placé à 5 MN de Vichy. Nous disposons de places de parking et profitons d'un axe de plus de 8000 passages véhicules jour.&lt;br&gt; - Le commerce est réparti en 2 espaces avec 3 entrées sur près de 150 m2.&lt;br&gt; - Une partie presse tabac FDJ avec son annexe Bureau et réserve&lt;br&gt; - Une seconde partie Bar et PMU avec sa terrasse attenante communiquant avec la première partie magasin.&lt;br&gt; - Des annexes réserves viennent se rajouter dont une cour intérieure peut aussi être exploitée en extension de terrasse, terrain de boules ou organisation d'évènements privés.&lt;br&gt; - Activités pratiquées Tabac, Presse, FDJ, PMU, Bar, Divers….&lt;br&gt; - Horaires 7h/19h30 le lundi, Mercredi, Jeudi, Vendredi et samedi,7h/13h le mardi et 8h/13h le dimanche.&lt;br&gt; - Loyer 2000€ mensuel comprenant le local commercial 150 m2 plus les annexes et un appartement de 130m2 au-dessus.&lt;br&gt; - Actuellement Il faut être 4 pour que l'établissement soit fonctionnel (le duo de gérants et 2 CDI 35h).&lt;br&gt; - Chiffre d'affaires vente marchandises 145k€&lt;br&gt; - Total commissions 135k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 361&nbsp;000&nbsp;&euro;