Je vous propose à la vente ce Bar Tabac bien situé à 15 mn d'Ambert.&lt;br&gt; - Belle visibilité situé sur l'axe principal d'un village à 15 mn d'Ambert&lt;br&gt; - Surface commerciale 70 m2 avec capacité de 20 places assises pour le bar&lt;br&gt; - Activités pratiquées Bar, Tabac, FDJ, relais colis&lt;br&gt; -Loyer mensuel 410€ comprenant le commerce, un appartement et son arrière-cuisine pour 70 m2 ainsi qu'une cave de 75 m2.&lt;br&gt; - Ouverture du lundi au samedi de 7h30 à 19h et le dimanche matin de 8h à 12h&lt;br&gt; - Nous sommes en zone FRR ce qui a un impact significatif sur votre gestion.&lt;br&gt; - CA Vente 77 k€ HT&lt;br&gt; - Commissions 76 k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022.&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 196&nbsp;000&nbsp;&euro;