75020 PARIS : RARE !! QUARTIER CHARONNE - BOULANGERIE PATISSERIE AVEC APPARTEMENT - 170 M² - EMPLACEMENT N 1&lt;br /&gt; Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité le fonds de commerce de cette boulangerie pâtisserie, aux normes PMR, bénéficiant d'un LOGEMENT DE FONCTION et d'une belle visibilité avec sa vitrine de près de 13 mètres linéaires offrant la possibilité d'obtenir une terrasse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement est entièrement rénové : peinture, électricité, sols, mobilier, vitrines et façade, et équipé de matériel fonctionnel et en excellent état, un espace de vente lumineux, un grand laboratoire professionnel de pâtisserie à l'arrière tout équipé et conforme aux normes en vigueur ainsi qu'un vaste espace pour le fournil en sous-sol disposant d'une salle d'eau et de la chaufferie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La boulangerie pâtisserie est située dans un secteur dynamique, elle bénéficie d'un emplacement numéro 1 au coeur d'une zone à fort passage par sa très forte densité de population et de circulation, offrant une excellente visibilité avec une clientèle fidèle et variée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Entourée de tous les commerces nécessaires de proximité (boucherie, primeur, restaurant, pharmacie, supermarchés...).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Des facilités pour se garer grâce à des places de parking disponibles à proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Proche de tous transports publics (métro, bus, tramway).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel hc : 3.600 euros - Bail 3/6/9 jusqu'en 2031&lt;br /&gt; Provision de charges 86 euros&lt;br /&gt; Prix Cession du fonds : 187.000 euros, honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au ou par mail , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, location et murs de commerces et d'entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 433452 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .<BR>Prix : 187&nbsp;000&nbsp;&euro;