Je vous propose ce Bar Tabac FDJ idéalement placé sur un axe principal.  Nous sommes à 20 mn de Montluçon.  Voici ce qu'il faut retenir sur ce commerce :&lt;br&gt; - Surface commerciale de 80 m2 avec un espace annexe réserve, bureau, dégagement, salle restaurant et cuisine pour 70 M2.&lt;br&gt; - Possibilité de réactiver la partie restaurant la configuration des lieux s'y prête et est parfaitement fonctionnelle.  -La salle bar peut accepter 20 places assises, une dizaine en terrasse et une autre salle avec une quinzaine de places.&lt;br&gt; - Ouverture du lundi au vendredi de 8h30 à 14h et de16h à19h30 Avec extension les jeudi et vendredi soir jusqu'à 21h30/22h &lt;br&gt; - Le samedi de 8h45 à 12h30 et 15h à 19h ,le dimanche de 8h45 à 12h30 &lt;br&gt; - Fermé le mercredi et dimanche après-midi &lt;br&gt; - Fermeture pour congés annuels 4 semaines &lt;br&gt; - Vente Marchandises 60 k€, Produc Com84 k€, EBE 43 k€ On précise que le vente du commerce est indissociable avec les murs  La vente des murs = 175 000€ &lt;br&gt; - Parcelle de 1650 m2 avec Appartement rénové de 130m2, Annexes, Grange et second appart de 50m2  Je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives (dossier agrément des douanes, FDJ, Cautionnement EDC, Prévisionnel, dossier bancaire…) de la préparation du Compromis à la signature de l'Acte authentique.  N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements  Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n2022-1289 du 1er octobre 2022)&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 135&nbsp;000&nbsp;&euro;