Je vous propose ce bar tabac situé proche de l'hypercentre de Clermont-FD. Sa situation et ses arguments :&lt;br&gt; - Surface de vente de 40 M2 avec un espace réserve, bureau et cuisine&lt;br&gt; - Excellent emplacement avec parking à proximité et proche d'un fournil boulangerie à forte notoriété&lt;br&gt;- Capacité 50 places assises complété par 2 terrasses&lt;br&gt; - Ouverture tous les jours de 7h à 19h30 du lundi au vendredi&lt;br&gt; - Fermeture les samedi et dimanche&lt;br&gt; - Fermé 5 semaines pour congés annuels soit 235 jours travaillés&lt;br&gt; - Loyer annuel 10800 € HT soit 900 € HT mensuel&lt;br&gt; - CA HT 2023 187 K€ dont Production Commissions 77 000€ et EBE 50 000 €&lt;br&gt; - Établissement convivial, lumineux et parfaitement fonctionnel Idéale pour un duo&lt;br&gt; - Possibilité d'achat des murs&lt;br&gt; - Excellent potentiel à venir Point important : Je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives (dossier agrément des douanes, FDJ, Cautionnement EDC, Prévisionnel, dossier bancaire…), de la préparation du Compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements Votre conseiller Philippe Dufour au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n2022-1289 du 1er octobre 2022)&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 173&nbsp;500&nbsp;&euro;