Saint-Père en Retz- À vendre– Boulangerie Pâtisserie artisanale – EMPLACEMENT UNIQUE&lt;BR&gt;🔥Opportunité rare !🔥&lt;BR&gt; vous propose ce fonds de commerce de boulangerie pâtisserie artisanale d'une superficie de 150m² idéalement situé au cœur du bourg, seule boulangerie du territoire, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière.&lt;BR&gt;💥 Un emplacement stratégique&lt;BR&gt;💥 Aucune concurrence directe&lt;BR&gt;💥 Outil de travail complet et fonctionnel&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🏪 Partie boulangerie (RDC)&lt;BR&gt;* Magasin de 25 m² accueillant et lumineux&lt;BR&gt;* Bureau de 13 m²&lt;BR&gt;* Cuisine aménagée de 16 m²&lt;BR&gt;* Laboratoire pâtisserie de 12 m²&lt;BR&gt;* Grand laboratoire boulangerie de 50 m²&lt;BR&gt;* Réserve + chambre froide de 10 m²&lt;BR&gt;* Local indépendant de 13 m²&lt;BR&gt;* Deux garages (14m² et 12m² avec une cuve fioul)&lt;BR&gt;* Grenier avec silo farine de 25 m²&lt;BR&gt;* Locaux fonctionnels, bien répartis et adaptés à une activité artisanale complète.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🏠 Logement à l’étage (inclus)&lt;BR&gt;* Salon de 17 m²&lt;BR&gt;* Chambre de 11 m²&lt;BR&gt;* Chambre de 7 m²&lt;BR&gt;* Salle de bains de 4 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;👉 Affaire idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur sans concurrence directe.&lt;BR&gt;📌 Possibilité d’acquérir également les murs.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Affaire saine, cadre de vie agréable proche du littoral, potentiel de développement réel.&lt;BR&gt;Visite virtuelle disponible sur demande&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📞 Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Le prix de vente de ce fond de commerce est de 151 510 € TTC Honoraires d'Agence Inclus&lt;BR&gt;Prix hors honoraires : 139 000 euros&lt;BR&gt;Montant des honoraires : 12 510 euros TTC à la charge de l’acquéreur (9 % TTC du prix du bien hors honoraires)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Sylvie Guibert – Tél ***&lt;BR&gt;Mandataire Immobilier- EI&lt;BR&gt;Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire N897 396 214&lt;BR&gt; – SIRET 9***016&lt;BR&gt;Carte professionnelle CPI 67***00056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole&lt;BR&gt;Non détention de fonds<BR>Prix : 151&nbsp;510&nbsp;&euro;