POSTE : Asset Manager Immobilier H/F DESCRIPTION : Nous recherchons un Asset Manager Immobilier pour rejoindre une équipe pluridisciplinaire d'une dizaine de collaborateurs qui intervient sur le cycle complet de détention d'immeubles. Vous serez chargé(e) d'assurer "l'asset management 360" d'un portefeuille d'immeubles de différentes typologies aussi bien en investissement, qu'en exploitation. Dans ce cadre, vos principaux objectifs consisteront à : - Maximiser les rendements locatifs, valeurs patrimoniales et la performance extra-financière (pilotage des indicateurs clés : TOP/TOF, WALB/WALT, VLM, notation ESG, etc.). - Disposer d'une connaissance globale des informations immobilières techniques, financières, fiscales, juridiques et administratives des biens sous votre responsabilité, la centraliser dans des outils dont SONEKA et la synthétiser dans des reportings périodiques consolidés (conseil de surveillance, direction des risques, etc.). Le tout, afin de piloter les projections, plans et résultats. - Monter et piloter des opérations de revalorisation d'actifs pour créer de la valeur patrimoniale, locative et à impacts ESG positifs. Ainsi, vous aurez notamment à : - Modéliser/réviser, faire valider et mettre en oeuvre des stratégies de gestion et business plans, puis en assurer le pilotage opérationnel (cash-flows, budgets d'exploitation, TRI, notation ESG, etc.) ; - Piloter et contrôler les activités des "property managers" pour s'assurer de la bonne mise en oeuvre du mandat, en traçant les points périodiques dans des CR de gestion ; - Connaître l'état technique des bâtiments de votre portefeuille et leurs positionnements vis-à-vis des réglementations en vigueur ; - Structurer et piloter des opérations de redéveloppement pouvant consister à des transformations d'usages, en tant que MOA, depuis la phase de faisabilité/programmation jusqu'au suivi des garanties ; - Définir et mettre en oeuvre les stratégies de commercialisation locative conduisant à la signature de nouveaux baux et gérer les baux existants (break, renouvellements, avenants, protocoles, etc.) en pilotant les négociations commerciales, financières, techniques et juridiques notamment. - Réaliser le pilotage financier lié à l'asset management des actifs de votre portefeuille (budgets d'exploitation, contrôle des quittancements, fiscalité, dépenses, CAPEX-PPAT, redditions, etc.) en coordination avec les différentes parties prenantes en interne (gestion, comptabilité, etc.) ; - Suivre les litiges et contentieux en lien avec le juriste du département, un conseil juridique externe si nécessaire et préparer les éléments pour les comités de suivi des provisions ; - Piloter la valorisation annuelle des actifs de votre portefeuille, en lien avec les experts en valorisation ; - Participer aux acquisitions des actifs destinés à intégrer votre portefeuille et piloter les cessions des actifs destinés à en sortir, le cas échéant (due diligence, data room, actes notariés). Le Département Investissements Immobiliers du Crédit Mutuel Arkéa est composé d'une dizaine de collaborateurs chargés d'agir avec une position de propriétaire pour piloter des portefeuilles d'immeubles formant le patrimoine immobilier détenu en propre par le Groupe et/ou ses entités à des fins d'investissement ou d'exploitation. Dans ce cadre, le département réalise des activités qui couvrent le cycle de détention complet d'immeubles en propriété (acquisitions, gestion d'actifs, commercialisation, valorisation, redéveloppement et cessions), en s'appuyant au besoin sur des expertises externes telles que des property managers, avocats spécialisés, MOE Rejoindre le Crédit Mutuel Arkéa, c'est aussi : - Opter pour un Groupe qui favorise la qualité de vie au travail et l'équilibre vie pro/vie perso avec des mesures telles que le télétravail, l'accès à plusieurs restaurants collectifs, des activités sportives et artistiques à des prix avantageux - Bénéficier d'un contrat social attractif (mutuelle, RTT, jours pour événements familiaux) et d'un comité d'entreprise actif proposant des prix défiant toute concurrence sur les activités de loisirs de la région PROFIL : - De formation supérieure de niveau Bac +5 de type ingénieur avec spécialisation en immobilier, ou finance, vous avez une expérience professionnelle réussie en asset management immobilier (de 2 à 5 ans minimum), acquise au sein d'une foncière, un fonds immobilier ou une direction immobilière, idéalement en tertiaire et résidentiel avec expérience en redéveloppement. - De par la diversité et la multi-expertise des tâches confiées, vous devez disposer d'une forte capacité de travail et d'une grande adaptabilité. - Vous justifiez d'une expertise confirmée en gest