LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la reprise une boulangerie-pâtisserie idéalement implantée en Pays de Retz, territoire dynamique bénéficiant d'un tissu commerçant de proximité et d'une clientèle locale fidèle et régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire constitue une belle opportunité d'installation ou de nouveau projet professionnel, dans un environnement attractif et à taille humaine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques du bien :&lt;br /&gt; Le local développe une surface d'environ 200 m², spécifiquement aménagée pour l'activité de boulangerie-pâtisserie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il comprend :&lt;br /&gt; Un laboratoire de production spacieux, permettant une organisation rationnelle et fonctionnelle du travail,&lt;br /&gt; Une chambre froide équipée,&lt;br /&gt; Une partie bureau,&lt;br /&gt; Une zone réserve avec sanitaires,&lt;br /&gt; Un local technique accueillant les groupes,&lt;br /&gt; Une cour ouverte à l'arrière, facilitant les livraisons, le stockage et la gestion des flux logistiques.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le commerce est cédé avec l'ensemble du matériel professionnel en place, dont la valeur est estimée à 64 570 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions locatives :&lt;br /&gt; Bail commercial en cours jusqu'au 30 novembre 2030&lt;br /&gt; Loyer annuel : 12 000 € HT, assujetti à la TVA, soit 1 000 € HT / mois&lt;br /&gt; Dépôt de garantie : 2 000 €&lt;br /&gt; Aucun personnel à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LOIRE OCÉAN EXPANSION&lt;br&gt; - loireocean-expansion.fr&lt;br&gt; -<BR>Prix : 130&nbsp;800&nbsp;&euro;