Situé au cœur de la très prisée Côte de Granit Rose, à proximité immédiate de la mer, ce Bar Tabac FDJ bénéficie d'un emplacement stratégique avec grand parking à proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement dispose :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; D'une grande salle de bar entièrement rénovée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; D'une arrière-salle spacieuse, idéale pour l'organisation de soirées à thème (matchs de football, rugby, événements festifs...)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; D'allées de boules&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; D'une terrasse de 16 places&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'installer une cuisine professionnelle (fort potentiel de développement en restauration/snacking)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il s'agit d'une affaire de monopole, avec une clientèle locale fidèle à l'année, renforcée par un important flux touristique en saison.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À l'étage :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Grand appartement privatif&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 3 chambres&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrain clos privatif&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un duo ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie agréable et activité dynamique dans un secteur touristique recherché.&lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir les murs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier et renseignements complémentaires sur demande.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel - Réf.942916<BR>Prix : 258&nbsp;000&nbsp;&euro;