Nous vous proposons ce fonds de commerce rare et clés en main, idéalement situé à Bourg-lès-Valence, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une fréquentation importante. Caractéristiques principales : Salle intérieure : 60 m² Capacité 32 couverts. Cuisine professionnelle équipée : 17 m². Réserve/stockage : 40 m² avec sa Terrasse extérieure très rare de 200 m² Capacité 308 couverts. Stationnement : Parking privé de 12 à 14 places + grand parking public juste en face. Chiffres clés : Loyer : 800 € HT/mois seulement. Chiffre d'affaires actuel : 8 000 € à 10 000 € mensuels (potentiel de développement important). Emplacement stratégique avec forte visibilité et flux constant de clientèle. Grande terrasse idéale pour l'activité saisonnière, rare sur le secteur. Facilité d'accès et de stationnement pour la clientèle grâce aux parkings privés et publics. Cet établissement présente un potentiel de croissance significatif, que ce soit par le développement de l'activité bar grâce à la licence 4, l'organisation d'évènements, ou l'exploitation renforcée de la terrasse. Sa situation géographique et ses équipements en font un lieu prisé à fort rendement. Idéal pour des professionnels de la restauration, un chef ambitieux ou un investisseur cherchant à valoriser un fonds rentable avec charges maîtrisées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 95&nbsp;000&nbsp;&euro;