&lt;br&gt; - Cyril Crespel ( ) vous propose : Fonds de Commerce — Restauration RapideMurs Commerciaux — Saint-Brieuc CentreEmplacement n1 — Forte visibilité et passage intensifÀ vendre, fonds de commerce et murs commerciaux idéalement situés en plein cœur de Saint-Brieuc, sur une place très fréquentée bénéficiant d’un flux piéton constant et d’une excellente visibilité.Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants souhaitant sécuriser et développer leur activité dans un secteur dynamique.Caractéristiques du bienDeux lots distincts vendus ensemble :Lot 1 : environ 75 m² environ (niveau principal)Lot 2 : environ 45 m² environ (niveau complémentaire)Surface totale : environ 120 m² environ sur deux niveauxAménagement existant :Cuisine équipée, arrière-cuisine, blocs sanitairesDestination / Activités possiblesLocal idéal pour coffee shop, bar à vin, bar à bières artisanales, salon de thé, pâtisserie, traiteur urbain, restauration rapide premium, street food qualitative, épicerie fine avec dégustation, glacier, sandwicherie haut de gamme, concept food ou activité tertiaire de centre-ville (agence, cabinet, bien-être).AtoutsEmplacement premium en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et transportsFlux piéton constant et excellente visibilitéFort potentiel locatif, forte demande en restauration et commerce de centre-villeInvestissement sécurisé, bien rare et patrimonialSouplesse d’exploitation : possibilité d’acquérir les murs seuls ou avec le fonds de commerceClientèle : flux piéton quotidien + bureaux, étudiants, habitants du centreChiffres clésCA : 82 k€ (2022) 104 k€ (2023) 79 k€ (2024, cause activité temps partiel)Gros potentiel de progression avec ouverture élargie (midi/soir, 6j/7) + carte optimiséeModalités de venteMurs commerciaux seuls : 176 000 € FAIMurs + fonds de commerce : 231 000 € FAIContactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.Bien rare sur le secteur — À saisir rapidement.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel (ID 75985), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 88&nbsp;000&nbsp;&euro;