À saisir : Boulangerie-Pâtisserie artisanale située dans le 4ème arrondissement de Lyon, à la sortie immédiate du métro, avec fort passage piéton et excellente visibilité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;- Emplacement stratégique : à proximité immédiate de bureaux, hôpital, écoles primaires, collèges, lycées et école de journalisme. Quartier vivant et dynamique du lundi au samedi, fermé le dimanche&lt;br&gt;- Matériel récent : équipement complet en excellent état (moins de 4 ans), incluant four à soles, plusieurs chambres, matériel de surgélation, et tout le nécessaire pour une production boulangère, pâtissière et snacking efficace. Aucun contrat en cours. Le snack est une part importante de la production, une cafetière est à disposition dans le magasin&lt;br&gt;- Équipe en place : personnel expérimenté en roulement, autonome, assurant une continuité d’activité sans interruption, permettant la cuisson du pain toute la journée, et d'approvisionner lors de ruptures, comme au snacking&lt;br&gt;- Activité diversifiée : boulangerie artisanale, pâtisserie maison, offre snacking, salades et plats à emporter. Fermeture le dimanche, idéal pour équilibre pro/perso ou développement du CA&lt;br&gt;- Possibilité de terrasse pour développer encore l’activité, notamment le snack en période estivale&lt;br&gt;- Peu de concurrence dans le secteur immédiat, fort potentiel de développement sur place ou à emporter&lt;br&gt;- Affaire clé en main, idéale pour professionnel du métier souhaitant s’implanter dans un quartier porteur et dynamique&lt;br&gt;- Confort du travail avec climatisation côté magasin et côté fournil, et matériel neuf ou très bon état&lt;br&gt;- Loyer 3300 euros/mois, le bail 3,6,9 en cours jusqu'au 31/07/2031.&lt;br&gt;&lt;br&gt;- Dossier complet : sur demande et avec document de confidentialité après étude du sérieux du candidat.&lt;br&gt;Différentes aides à l'installation sont possibles, je travaille avec un courtier spécialisé en professionnels, qui peut vous assister aussi pour toute la procédure d'acquisition, création de la société, etc...&lt;br&gt;&lt;br&gt;Non soumis au DPE. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseillère indépendante Dr House Immo.<BR>Prix : 739&nbsp;000&nbsp;&euro;