BIEN SITUÉ, AVEC DE BEAUX VOLUMES ET AUTRE ACTIVITÉ AUTORISÉ. TOUT AUTRE TYPE DE COMMERCE/ACTIVITÉ AUTORISÉ SAUF MÉTIERS DE BOUCHE. Situé à deux pas du CENTRE-VILLE, sur axe stratégique et avec une belle façade de 18m, ce salon de coiffure bénéficie d'une excellente visibilité. D'une superficie de 132 m², le salon est spacieux et parfaitement agencé pour offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel. Il dispose de 12 postes de coiffure, de 4 bacs à shampooing, d'une cabine, d'un mobilier en bon état, prêt à l'emploi. En plus de l'espace dédié à l'activité, le salon comprend un bureau, une salle d'eau, un WC, un coin cuisine et un espace de rangement. Avec une clientèle fidèle et régulière, cette affaire est une belle opportunité pour un professionnel du secteur souhaitant s'implanter ou développer son activité. Ce fonds de commerce offre encore un fort potentiel de développement avec la possibilité d'ajouter des prestations complémentaires telles qu'un barbier, une bar à ongles ou un espace esthétique. C.A. 2024 : 232 278 € Bail 3/6/9. Loyer mensuel : 3414,14 € HC, TVA incluse. Loyer soumis à la TVA. Loyer mensuel : 3 648,97 € TTC Charges mensuelles : 234,83 €. Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer TTC. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 800 € HT soit 192 960 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €. Honoraires d'agence : 10 800 € HT soit 12 960 € TTC. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix : 190 800 €