Vous rêvez d'avoir un commerce au cœur de la célèbre cité médiévale de Carcassonne ? Ne ratez pas cette occasion unique ! La Cité médiévale est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1997. C'est une forteresse médiévale impressionnante avec ses doubles remparts et 52 tours, très bien conservée. Elle attire chaque année plus de 2,5 millions de visiteurs, Carcassonne est l'un des sites touristiques les plus visités de France, hors Paris. o Activités principales : visites guidées, musées, spectacles médiévaux, gastronomie locale. o Festivals culturels (le Festival de Carcassonne, en juillet notamment) renforcent l'attractivité saisonnière. Voici les détails de l'affaire : Activité : crêpes, gaufres, glaces, granités avec la possibilité de faire churros, panini, pizzas et autres selon vos envies et vos idées, Localisation : dans une rue passante de la cité médiévale de Carcassonne, secteur touristique incontournable attirant chaque année des milliers de visiteurs, Ancienneté : l'affaire a 15 ans, ce qui permet de bénéficier d'une forte notoriété, d'un bon savoir-faire, et une clientèle fidèle, Chiffre d'affaires : en constante évolution avec une maîtrise des charges, Loyer : 1900 € / mois, avec appartement inclus, bail commercial en cours, Potentiel de développement : nombreuses possibilités de diversification, Fonds de commerce clé en main vendu avec tout le matériel nécessaire à l'activité. Une belle opportunité pour un entrepreneur prêt à reprendre une activité florissante ou pour celui qui souhaite développer un nouveau projet dans un cadre atypique! Pour plus d'infos et visiter, contactez moi au plus vite! Cette annonce référence 272238 vous est présentée par votre agent commercial SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 142 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 9,23 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 142 000 €